báo giá

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG

10/25/2015 2:13:15 PM
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG
- TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ = TỔNG DIỆN TÍCH HỮU DỤNG ĐƯỢC THIẾT KẾ
- TỔNG DIỆN TÍCH SÀN = DIỆN TÍCH MỘT TẦNG x SỐ TẦNG
- ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BAO GỒM CẢ THI CÔNG THÌ ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
ĐƯỢC GIẢM
NGOẠI THẤT NỘI THẤT
ĐƠN GIÁ CHO NHÀ PHỐ, NHÀ ỐNG, NHÀ CHUNG CƯ 96.000đ/m2 144.000đ/m2
ĐƠN GIÁ CHO BIỆT THỰ, NHÀ VƯỜN 114.000đ/m2 162.000đ/m2
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ TRỌN GÓI NỘI NGOẠI  THẤT NHÀ PHỐ,NHÀ ỐNG
(Tổng diện tích nhân với đơn giá trọn gói)
204.000đ/m2
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ TRỌN GÓI NỘI NGOẠI  THẤT BIỆT THỰ,NHÀ VƯỜN
(Tổng diện tích nhân với đơn giá trọn gói)
240.000đ/m2
ĐƠN GIÁ CHO THIẾT KẾ SÂN VƯỜN 95.000đ/m2
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ CHO SHOWROOM, VĂN PHÒNG, BAR, CAFE, KARAOKE, ... 144.000đ/m2 162.000đ/m2
TỔNG THỜI GIAN THIẾT KẾ tối đa 20 ngày tối đa 20 ngày
HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG
(theo yêu cầu)
02 tập hồ sơ khổ A3 có dấu, cùng với giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề để xin cấp phép xây dựng
yêu cầu
(4triệu/hs)
yêu cầu
(4triệu/hs)
PHỐI CẢNH 3D
Bao gồm các ảnh phối cảnh công trình
HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Bao gồm các bản vẽ, mặt đứng mặt bằng, mặt cắt, chi tiết cấu tạo,...
HỒ SƠ KẾT CẤU
Các bản vẽ chi tiết triển khai hệ kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, để đảm bảo độ an toàn, bền vững của nhà.
HỒ SƠ ĐIỆN NƯỚC
Bao gồm các bản vẽ cấp điện sinh hoạt, chống sét, cấp và thoát nước sinh hoạt.
DỰ TOÁN
Bóc tách chi tiết chi phí xây dựng của từng phần hạng mục và tổng thể cả nhà để có thể dự trù kinh phí
yêu cầu
(10% phí thiết kế)
yêu cầu
(10% phí thiết kế)
GIÁM SÁT TÁC GIẢ
Trách nhiệm hướng dẫn thợ, giải đáp thắc mắc, hỗ trợ chỉnh sửa hồ sơ, không bao gồm giám sát thi công
ĐƠN GIÁ THI CÔNG
Thi công xây dựng, cải tạo sửa chữa, nội thất ngoại thất chìa khóa trao tay
THEO DỰ TOÁN CHI TIẾT CỦA CÔNG TRÌNH

 

ĐỐI VỚI ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT:
- Nếu diện tích thiết kế nhỏ hơn hoặc bằng 40 m2 đơn giá trên được nhân thêm với hệ số 1.5
- Nếu diện tích thiết kế lớn hơn 40 m2 và nhỏ hơn 80 m2 đơn giá trên được nhân thêm với hệ số 1.3
- Nếu diện tích thiết kế lớn hơn hoặc bằng 80 m2 đơn giá được giữ nguyên.

ĐỐI VỚI ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NGOẠI THẤT KIẾN TRÚC:
- Nếu tổng diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 60 m2 đơn giá trên được nhân thêm với hệ số 2.0
- Nếu tổng diện tích lớn hơn 60 m2 và nhỏ hơn 100 m2 đơn giá trên được nhân thêm với hệ số1.5
- Nếu tổng diện tích lớn hơn hoặc bằng 100 m2 và nhỏ hơn 150 m2 đơn giá trên được nhân thêm với hệ số 1.2
- Nếu tổng diện tích lớn hơn hoặc bằng 150 m2 đơn giá được giữ nguyên.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ
TẠM ỨNG LẦN 1 TẠM ỨNG LẦN 2 TẠM ỨNG LẦN 3
40% 40% 20%
Khi khách hàng
ký hợp đồng với chúng tôi
Khi hai bên thống nhất
thiết kế sơ bộ
Khi chúng tôi bàn giao
đầy đủ hồ sơ TKKTTC
QUY TRÌNH THI CÔNG CHÌA KHÓA TRAO TAY
TẠM ỨNG LẦN 1 TẠM ỨNG LẦN 2 TẠM ỨNG LẦN 3
50% 30% 20%
Khi khách hàng
ký hợp đồng với HM
Khi xong toàn bộ phần thô
công trình
Nghiệm thu khối lượng thực
thanh quyết toán bàn giao
công trình

 

THIẾT KẾ KHÁC
- Phí thiết kế kiến trúc từ 2,7-4,5% định mức xây dựng
- Phí thiết kế nội thất từ 5-7% định mức đầu tư
- Quy hoạch chi tiết XDĐT: 1,8 - 37,5 TriệuVNĐ/ha
- Các công trình có độ phức tạp cao, diện tích thiết kế quá nhỏ hoặc có những yêu cầu thiết kế đặc biệt sẽ có đơn giá thiết kế theo thỏa thuận cho từng công trình cụ thể.
 
QUY TRÌNH THIẾT KẾ CỦA CHÚNG TÔI:
 

Bước 1:Gặp gỡ khách hàng, thống nhất nội dung công việc:

 

Khách hàng cung cấp thông tin về những mong muốn của mình về các hạng mục thiết kế nội thất (phòng khách, phòng ngủ, bếp v v…).
Khách hàng và công ty thống nhất nội dung công việc cần làm. Thỏa thuận đơn giá, tiến độ. 
Công ty gửi cho khách hàng bản hợp đồng để khách hàng đọc và điều chỉnh (nếu cần).
 
 

Bước 2:Ký kết Hợp đồng thiết kế (HĐTK):

 

Sau khi thống nhất toàn bộ nội dung hợp đồng, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng.
Thời gian thực hiện công việc bắt đầu ngay sau khi ký kết hợp đồng
Khách hàng tạm ứng cho công ty 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi HĐTK được ký kết.
 
 

Bước 3:Thiết kế sơ bộ (ý tưởng):

 

Trước tiên, công ty cử kiến trúc sư xuống hiện trường khảo sát, đo đạc và vẽ lại hiện trạng hạng mục cần thiết kế nội thất.
Tiếp theo, các Kiến trúc sư của công ty sẽ căn cứ trên yêu cầu, nguyện vọng của khách hàng cũng như hiện trạng để đưa ra các phương án thiết kế sơ bộ.
Sản phẩm của giai đoạn này bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt sơ bộ bố trí nội thất.
Ảnh phối cảnh 3D một không gian minh họa bố trí nội thất.
Trong quá trình thiết kế sơ bộ, khách hàng có thể chỉnh sửa bản thiết kế nhiều lần cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng với sản phẩm của chúng tôi, hai bên mới kết thúc giai đoạn này.
Khi khách hàng và công ty đã thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ xác nhận bằng văn bản kết thúc giai đoạn thiết kế sơ bộ.
Sau giai đoạn này, mọi phát sinh thay đổi về ý tưởng kiến trúc nội thất sẽ bị tính vào chi phí từ 10% đến 70% giá trị hợp đồng tùy thuộc thời điểm phát sinh thay đổi và khối lượng thay đổi.
Khách hàng tạm ứng tiếp cho công ty 40% giá trị hợp đồng để công ty tiếp tục triển khai thiết kế.
 
 

Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:

 

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ được khách hàng phê duyệt, chúng tôi hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và trình khách hàng xem xét. Những vấn đề về giải pháp kết cấu, giải pháp kỹ thuật điện, nước, điều hòa nhiệt độ, quy cách vật liệu…sẽ được hai bên trao đổi, thống nhất. Khách hàng có thể xem xét và yêu cầu chỉnh sửa lại những chi tiết không đúng hoặc không rõ ràng (nếu có).
Hai bên hẹn thời gian giao hồ sơ
 
 

Bước 5:Bàn giao hồ sơ:

 

Theo đúng thời gian thỏa thuận, chúng tôi sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình đã hoàn thiện cho quý khách.
Công ty bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
Dự toán (nếu có trong hợp đồng)
Thống kế vật liệu
 
 

Bước 6: Thanh lý hợp đồng:

 

Hai bên làm biên bản thanh toán hợp đồng, quý khách hàng thanh toán nốt cho công ty đến 100% giá trị hợp đồng.

Các bài viết khác

Báo giá

LIÊN HỆ THIẾT KẾ